Lausanne, pétition demandant un moratoire sur les projets immobiliers dans le secteur Jolimont-Montagibert

Pétition demandant un moratoire sur les projets immobiliers dans le secteur Jolimont-Montagibert

Le secteur Jolimont-Montagibert subit une pression immobilière croissante. Plusieurs projets prévoient la démolition de maisons, d’immeubles anciens et de jardins pour les remplacer par des constructions de rendement, sans planification globale ni vision d’ensemble.

Ce quartier, où quatre générations se croisent chaque jour dans un cadre arboré et ombragé, constitue un lieu de vie rare à Lausanne. Il est aujourd’hui menacé par une transformation irréversible.

Nous, habitantes et habitants du quartier, ainsi que Lausannoises et Lausannois attachés à la qualité de vie, à la mixité sociale, au patrimoine et à la biodiversité, demandons la suspension immédiate de tout octroi de permis de construire dans ce périmètre tant qu’aucune mesure de protection cohérente n’aura été décidée. Le Conseil communal a l’occasion de mener un débat politique essentiel sur l’avenir de Lausanne.

Pourquoi un moratoire ? Un tissu urbain de grande valeur

L’ensemble que constituent les avenues parallèles de Montagibert et de Jolimont figure à l’ISOS (inventaire des sites construits à protéger en Suisse) sous la note B. En outre, plusieurs immeubles sont classés pour leurs qualités architecturales. Apparus entre la fin du XIXᵉ siècle et les années 1930, intégrés intelligemment dans la pente, ces grands et petits locatifs, villas locatives et familiales, jardins, murs en pierre et arbres anciens méritent protection. Leur destruction progressive n'est pas une fatalité.

Un refuge écologique et un îlot de fraîcheur

Pris en étau entre une voie de grande circulation (place de l’Ours, Bugnon) et l’immense masse bétonnée du CHUV, le secteur est pourtant un corridor naturel reliant le Flon et la Vuachère. Ses haies et arbres centenaires abritent martinets noirs, chauves-souris, hérissons, renards et même hérons. Il joue un rôle crucial contre les îlots de chaleur et pour la biodiversité urbaine.

Un embourgeoisement accéléré

Les nouveaux projets de gentrification visent des logements de luxe (plus de CHF 15 000/m²), inaccessibles aux familles, étudiant·e·s ou salarié·e·s du CHUV. Cette spéculation menace l’équilibre social. La Ville a d’ailleurs reconnu le problème en exerçant son droit de préemption au n° 26 de l'avenue de Montagibert.

Une absence de planification

À ce jour, chaque projet est traité isolément, sans vision d’ensemble, quand bien même le Plan directeur communal 2024 appelle à « préserver l’identité et le patrimoine des quartiers ». Il faut en tirer les conséquences. Une demande de recensement (classement) est en préparation pour deux immeubles. En outre, une interpellation sera bientôt adressée à la municipalité par une conseillère communale.

Nos demandes

Nous demandons à la Ville de Lausanne de :

1. Mettre en place un moratoire immédiat sur les demandes en cours et à venir de permis de construire, de démolition ou de transformation majeure dans le périmètre Jolimont–Montagibert, jusqu’à : 1) la réponse du Canton sur la demande de recensement, 2) la présentation par la Ville d’un projet clair de préservation, 3) une évaluation écologique indépendante sur la faune, la flore et les arbres remarquables.
2. Établir une cartographie des quartiers lausannois à fort intérêt patrimonial, écologique et social.
3. Lancer une étude interdisciplinaire indépendante, associant urbanistes, historien·ne·s, climatologues et spécialistes de la biodiversité.
4. Garantir un processus participatif transparent, incluant habitant·e·s, associations et experts.
5. Faire de Jolimont–Montagibert un projet pilote de densification douce, fondé sur la rénovation et des projets respectueux du patrimoine et de la biodiversité.

Conclusion

Protéger Jolimont-Montagibert, c’est choisir une ville accueillante et humaine, une densification intelligente et respectueuse des quartiers verts, mixtes et cohérents où il fait bon vivre. Une pause dans la construction effrénée est nécessaire et urgente. C’est ce que demandent les signataires.

Le Comité "Sauvons Jolimont-Montagibert!"  

Le comité « Sauvons Jolimont–Montagibert ! »    Contacter l'auteur de la pétition